开发商销售房屋必须按照国家有关的法定条件和程序进行，如果违法相关的法律，要负相关的法律责任。下面由小编详细讲解开发商违法销售房屋的法律责任。 1、擅自销售商品房的法律责任 (1)未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管......

今年年初，张某与某开发商签订商品房预售合同，房款总额为115万元。签订合同当日支付35万元，余款80万元由张某向银行申请按揭贷款。到了11月的交房日，开发商却拒绝交房，理由是贷款到账晚了3天，要求先付清违约金。协商无果，张某将开发商起诉到了......

购房二手房，要特别注意那些被禁止买卖的二手房，因为买了这种房，法律风险比较大，那么哪些二手房不允许买卖?下面由小编详细讲解。 一、哪些二手房不允许买卖? (1)司法机关和行政机关依法裁定，决定或者以其他方式限制二手房权利的; (2)依法收回......

房屋买卖合同的法律效力是买卖双方发生争议的焦点之一，如果房屋买卖合同被判定无效，买卖双方的买卖关系自始无效。小编在本文整理介绍房屋买卖合同无效的几种情形。 1、房产、地产分别转让，合同无效。 房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分......

宅基地，对农民的重要性，想必农村人都知道。一般来说，宅基地，由村集体免费分给本集体内人使用(有的地方可能收取少量费用)。 农村人想要申请宅基地，首先必须满足的条件就是自成一户，“一户一宅”。近年来，随着农村耕地保护的日益严格，加上农村人口的......

农村宅基地是农民集体财产，但宅基地上的房屋属于村民个人财产，那么农村自建房能继承吗?下面由小编为大家详细讲解。 农村自建房能继承吗? 1、对此，我国《土地管理法》没有明文规定，但是农村宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权......

许多刚需族，买房优先会选择购买二手房。二手房在签署买卖合同时，要多加注意，避免交易过程中可能遇到的问题。本文小编将为大家盘点，二手房签约要注意的五个问题，一起来了解下吧! 一、如何确定房屋信息的准确性? 通过居间方专业权限，核实业主产权是否......

一、购房合同要注意的事项有哪些 案例：我跟妻子打算去买一套商品房，可是看到有很多的购房广告，有很多的购房中介，我们都不知道怎么选择，还有就是在签购房合同的时候需要注意的事项有哪些? 解析：签购房合同时,需要注意以下事项： 第一,一定要审查开......