• 买房时为了避税,签订阴阳合同的后果

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    现实中很多人在二手房买卖过程中经常会发生买卖双方签订两份价格不一的房屋买卖合同,而真实价格的合同是我们所称的“阴合同”,作为登记备案的称之为“阳合同”,这就是所谓的阴阳合同。 之所以在二手房买卖的过程中很多人都愿意铤而走险签订阴阳合同的关键......

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  • 农村闲置房屋和宅基地归属问题,会不会被收回

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    现在的农村,越来越多的农二代,开始脱离农村,不管是外出打工,还是学习就业,在城市安家落户成为农村年轻人的普遍现象。 农村老人去世后的老宅,为子女准备的新房,以及预留的宅基地,这三者在农村地区普遍闲置。甚至很多房屋甚至宅基地如今荒草丛生,破败......

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  • 签订商品房合同时,这些地方要注意,否则损失的只会是你

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    也许,一辈子的积蓄只够买一套房子;也许,又因为购买一套房子要背着几十年的贷款。买房子本是一件开心的事,但是因为你的不懂,或者一时的疏忽,在签订合同时没有注意到这些地方,造成了到手的房子和购买时的房子偏差过或者买到了质量差的房子,这无疑是对于......

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  • 签约后因房价上涨房主违约,买主该怎么办

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    二手房买卖流程通常都是首先签订合同,买方支付一部分定金;其次进行资质审核;然后网签,买方支付首付;最后就是过户。若签约卖房并且支付定金后,房主发现房价大涨,又后悔不想卖了,买房应该如何做才能维护自己的合法权益? 1、案例 2015年12月底......

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  • 如何认定交房时的房屋现状与合同约定的现状是否相符

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    在二手房买卖的交易过程中,买卖双方经常会约定房屋以现状交易。但是,房屋现状的内涵并没有一个清晰的界定,这是一个笼统的概念。如果在一些对房屋状态有特殊要求的场合,买卖双方可能会对房屋的现状加以明确,比如不得改变房屋现有户型,保留房屋的某些结构......

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  • 新政下借名买房怎么做才能保障你的权益

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    借名买房在绝大多数情况下是体现借名人和出名人双方真实意思的法律行为。借名买房合同属混合合同,规制了双方的权利和义务,一般应当认定为有效合同。在不涉及第三人时,借名人的事实物权可以对抗出名人的法律物权;在涉及第三人时,应维持物权登记的推定力,......

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  • 以订立房屋买卖合同借款 应按什么形式处理

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    生活中有很多的例子是这样的,以订立房屋买卖合同来借款。那么,对于此类的形式,应按什么方式来处理呢?今天说房网小编就以下案例为大家详细说明。 我们在认定诉讼标的的时候要注重案情事实,是以订立借款合同为意思表示还是以签订房屋买卖合同为意思表示。......

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  • 再婚配偶的继承问题

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    夫妻有相互继承遗产的权利,老年人再婚,只要亲自到婚姻登记机关进行结婚登记,取得结婚证,即确立合法夫妻关系。婚姻法上所说的夫妻当然包括老年再婚的夫妻,而老年再婚夫妻双方自然也有互相继承遗产的权利。同样,对于再婚后,已经形成具有抚养关系的继父母......

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