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借名买房背后蕴藏着什么样的风险
2010年,深圳开始实施限购政策,很多人丧失了购房资格;而去年10月深圳调控加码,非深户社保满5年才能买房,房票更是一票难求。在这种情况下,个别购房者采用借名买房的方式,以父母、子女或其他人的名义来买房,购房款则由自己支付。但事实上,借名买......
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借名买房的法律风险主要有哪些
借名人以登记人为被告提起诉讼,要求确认房屋归其所有的,法院应当向其释明,告知其可以提起合同之诉,要求出名人为其办理房屋过户登记手续。 房屋腾退纠纷中,被告方以双方之间存在借名买房关系作为抗辩的,法院应当释明其可以提出反诉要求办理房屋过户登记......
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借名买房过程中借名人不能对抗法院对出名人的强制执行
房屋买卖交易中,当事人受限购政策、贷款条件等因素的影响,有时会选择借名买房的方式以促成交易顺利进行。但由于借名买房中房屋登记在出名人名下,因此存在较大风险,风险之一即借名买房关系不能对抗法院的强制执行。本文引用的案例中,当事人借名买房后,因......
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借名买限价房有风险吗
李文静称:我与李园系姑侄关系,我原系北京市朝阳区X号房屋的产权人,李园为工作方便于2004年将户口落在X号房屋内。2009年X号房屋拆迁,我获得了购买多套限价房源的资格,李园本不符合购买限价房源的资格,但我跟李园串通,向管委会做了虚假陈述,......
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老人过世名下房屋被卖 房屋买卖合同无效情形有哪些
王先生的父亲王老先生于1995年7月7日死亡,其生前从自己工作单位以标准价购买了门头沟区一处楼房,并支付房价款,房产证登记在王老先生名下。王老先生去世后,其另一个儿子,即王先生的弟弟王某与买家朱某某于2003年达成合意,将王老先生该处房屋以......
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离婚时,如何进行房产分割
中国实施的都是夫妻结婚后财产共有制,即夫妻双方结婚后所得,去夫妻自己专属财产与夫妻另有约定外,夫妻双方或者一方有婚姻关系存续期间所得财产,应属夫妻共有财产。 具体到楼产,一般来说,婚姻存续期间夫妻一方或者双方以夫妻一共有财产通过购买方式所得......
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买限价房有什么风险
限价房屋采取公开摇号的方式销售,经审核符合条件的家庭摇号选择房源。限价房买卖从本质来说还是商品房买卖,是可以进行上市交易的,但是因为是低廉的价格,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。限价房能按商品房买卖吗?购买限价房有风险吗? 限价......
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哪些遗嘱继承有效
遗嘱对于社会中大家并不陌生,都知道遗嘱关乎是否可以继承财产,但是,有的遗嘱是没法生效的,你知道遗嘱需要具备哪些条件吗? 我国法律对遗嘱生效要求非常严格的! 1、遗嘱人以只捺手印,未签名的方式,所立的遗嘱一般无效。 2、如果是代书遗嘱,那么需......
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