2017年3月以来全国一二线城市房价涨幅较大，就连房价一直较为平稳的西安市近几月也呈现房价大幅上涨趋势，房产交易市场异常活跃，而伴随房产交易出现的“二手房”买卖毁约现象也随之增加。本文主要结合案例，就“二手房”买卖中，买受人面对出卖人毁约，......

二手房交易过程中，房主往往关注中介机构、买主，却往往忽略了该房屋中的租户，今天小编来告诉你，该如何处理承租人的优先购买权。 一、何为优先购买权, 城市私房买卖的价格怎么确定 ? 根据《合同法》的相关规定，出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前......

二手房的买卖过程十分繁杂，所以因为各种原因发生二手房纠纷的概率也在增加, 房地产律师靳双权解答代位继承需要哪些法定条件？ 。在二手房买卖过程中，卖方的房屋往往因贷款或者按揭贷款设立了抵押，在没有归还完毕贷款、解除抵押前，房屋是不能过户的，为......

王先生问，他通过中介与某房东签订二手房买卖合同，现房东提出解除合同，问中介费能否退还? 律师研究答复，中介费属于居间报酬，合同成立就应该支付居间报酬，但有下列情形，中介应当承担法律责任： 一、损害赔偿责任。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要......

买了新房，立即住进去是买房人最为开心的事情。市民马玉琴(化名)用以房换房的形式，购买了一套二手房，房子付了首付签订了买卖合同，并且银行贷款都审批下来了，就等过户。现在房主突然要求两年后交房，不然不过户。付完款的新房却不能入住，让她甚是苦恼。......

2016年12月我买了一套二手房，过了半年后发现房屋有问题——有一部分外主墙缺损，当初在买房时并没有看出什么异样，签订买卖合同时，房主也没有告知有这个问题，这种情况下该怎么办?能否向卖房者请求经济赔偿? 说房网靳双权律师评论： 由于二手房一......

如今，北京的房价不断地大幅上涨，二手房市场出现了前所未有的火爆局面, 房地产律师靳双权解答二手房买卖违约行为有哪些？ 。但针对二手房，作为购房者的我们了解多少呢?说起它的交易流程，有什么需要注意的事项呢?笔者结合日常案件处理过程中遇到的问题......

一、案情描述 王某为南京生意人，与妻子离婚后来北京洽谈并散心。偶遇白领李某，一见钟情不能自拔，两人很快发展到谈婚论嫁的程度。为了将来能在北京生活下去，王某决定购置一处房产，由于自己不具有北京户口，用李某的名义申请贷款更加方便，2017年1月......