房产买卖 · 第 9 页
房产买卖
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没有公证,只有手写遗嘱,能把祖宅顺利过户吗?房产继承律师解读判例
案情介绍林哲的外祖父周老先生与妻子周老太太共有一套一号房屋。二人育有独女周女士(林哲之母)。周老先生于2018年5月去世,周老太太于2022…

签了550万购房合同却付不出钱?北京房产律师:法院判赔60万违约金!
案情介绍2024年1月7日,王磊与周鹏签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定王磊将一号房屋以总价550万元(含装修折价28万元)出售给周鹏。合…

全款买房,开发商拖着不办证?北京房产律师:法院判令必须过户!
案情介绍2019年9月,陈峰与甲公司签订《商品房预售合同》,以278万余元购买一号房屋(住宅性质)。合同明确披露:该房屋所在项目土地及在建工…

案情介绍 2021年9月13日,林川(抵押权人)、周鹏(买方)与甲公司(卖方)三方签订《房屋买卖合同》,约定: 甲公司将…
案情介绍2015年12月,周明与甲公司签订《房屋买卖契约》,约定以38,105.73元的价格购买一号房屋(系房改房),另支付公共维修基金1,…

全款买车位却被查封?北京房产律师:法院判开发商必须配合过户!
案情介绍2021年8月,王峰与乙公司签订《北京市商品房现房买卖合同》,约定以6万元购买位于大兴区的一号车位。签约当日,王峰支付全部价款,乙公…

买了房却登记在别人抵押名下?房地产律师:起诉判决过户可胜诉!
案情介绍2022年1月27日,甲公司与乙公司签订《北京市商品房现房买卖合同》,约定以187万余元购买位于大兴区的一号房屋(用途为办公)。签约…

大额房产交易,千万别踩“先过户后收款”雷区!
案情介绍 2023年9月24日,陈明与王磊经乙公司居间服务,签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定陈明将其名下的一号房屋以730万元价格出售给…

借名买房胜诉却拿不到房?北京房产律师:先解封,再过户,缺一不可
案情介绍 2017年2月,王女士(年近六旬)在海南看中一套养老房——一号房屋(三亚市)。因年龄超限无法办理长期按揭贷款,遂与儿媳李婷签订《借…

买房遇卖家恶意阻挠过户?北京房产律师:可解除合同+索赔违约金
案情介绍 2015年9月25日,赵明与刘强通过甲公司签订《房屋买卖居间见证合同》及《补充协议》,约定赵明以100万元购买刘强名下的一号房屋。…

回迁指标房虽未过户,继承人仍可主张权利!北京房产律师支招确权路径
案情介绍 王建国与王建民系兄妹,另有一妹王建英(2010年因车祸去世),王建英育有一子一女(即外甥、外甥女)。父母王父、王母于2015年因北…

北京法院最新判例:感情破裂+显失公平=房产买卖合同无效可撤!
案情介绍 2022年6月16日,张伟与林芳(双方曾为恋人)签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定张伟将其名下的一号房屋(大兴区)以130万元价…

北京法院最新判例:感情破裂+显失公平=房产买卖合同无效可撤!
案情介绍 2022年6月16日,张伟与林芳(双方曾为恋人)签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定张伟将其名下的一号房屋以130万元价格出售给林…

房地产律师详解:车位买卖合同解除后,各项损失主张如何认定?
(此案例发生地为北京,案情介绍2020 年 12 月,林悦与甲置业公司签订《北京市商品房预售合同》,约定林悦购买甲公司开发的景园小区 1 号…

房屋赠与已履行过户 北京房产律师驳回无效诉讼请求
(此案例发生地为北京,案情介绍王芳与李伟于 2012 年 5 月 16 日登记结婚,双方均系再婚,李娜系李伟与前妻之女。李伟于 2024 年…

住了 26 年的房没过户,原房主已故继承人拒认!北京房产律师教你怎么要产权
引言:花 10 万现金购买房屋,实际居住 26 年且已迁入户口,但房产证始终登记在原房主名下。如今原房主去世,其继承人却否认买卖关系,拒绝协…

带押过户被拒怎么办?房产买卖律师详解抵押房过户规则
引言:父母出资给子女买房,是中国家庭常见的表达爱意的方式。但如果房产登记在子女名下,后续子女离婚、欠债抵押,父母能要回房产吗?带押过户又能否…

房产律师:产业用房买卖纠纷,地下配套用房的执行风险
作为房产买卖律师,执行异议之诉中 “产业用房配套地下车库能否排除强制执行” 是商事房产交易的经常遇到的争议点。这类案件核心在于购房人是否就地…

北京房产律师复盘:从无效到返还,一套农房的14年买卖路
案情介绍 张建国(化名)系北京市某村集体经济组织成员,在村内拥有一处宅院(下称“一号院落”),含正房五间、东厢房三间。 2001年7月,张建…

购房者已付全款并收房,法院判令涤除抵押并协助过户
案情介绍 2021年9月6日,陈明(化名)与甲房地产开发公司(化名)签订《北京市商品房预售合同》,购买位于某区的一号房屋(建筑面积144.1…

借名购房后以买卖形式过户 法院认定合同有效驳回无效主张
案情介绍 刘建国与王女士于1986年登记结婚,系再婚家庭。2018年6月,刘建国作为买受人与甲房地产开发公司签订《北京市存量房屋买卖合同》,…