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房产证怎样加名减名最靠谱
房产证加名、去名的一直是不少购房人关心的问题,夫妻间、父母子女间、兄弟姐妹间,不同的关系有着不同的处理方式,选对了处理方式不仅可以缩短处理时间还能节省成本。小编给大家详细介绍一下房产证加名减名的办理方法。 一、夫妻间加名、去名 1、婚前财产......
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房改房的权属及性质的认定问题
【基本案情】 2001年9月18日,原告郑某春与两被告辛某平、肖某婷订立房屋买断契,两被告辛某平、肖某婷将涉诉房产以柒万捌仟元整卖于原告。房屋面积109.15平方米,杂物间19.20平方米。原告郑某春于2001年10月22日向两被告交付现金......
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房屋升值遭卖家拒卖,律师介入争取违约赔偿45万
委托人岑某与被告黎某灼于2016年6月6日就买卖位于佛山市禅城区镇荣路**号一座**房签订《房屋买卖合同》,原被告双方同意案涉物业以940000元的价格成交,如一方违约的,守约方有权要求违约方按每日总成交价1%支付违约金。为了积极履行合同,......
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个人房屋买卖合同如何防范交易风险
房屋买卖合同的有效条件 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 (1)一般主体要求。《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金......
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婚后购房父母出资咋认定
刘女士与王先生婚后共同购买了一套房屋,房屋首付款160万元由男方父母支付,后续贷款由男方偿还,房屋则登记在了二人名下。后刘女士起诉要求离婚,分割该房屋。王先生虽同意离婚,但不同意分割房屋。日前,海淀法院审结了此案,法院判决该房屋归王先生所有......
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假借房屋买卖骗取银行贷款,签订合同有效吗
银行贷款一般需要担保人存在,银行贷款担保人就是指担保人和贷款申请人约定,当贷款申请人不履行还款时,担保人按照约定履行还款的责任。那么,在借款的时候出现骗取贷款应当如何解决呢? 案例简介:原被告签订虚假购房合同骗贷,互称违约 2015年11月......
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借名买房中如何认定房屋的实际归属
一、原告诉称 袁某诉称:我和吴某于1998年5月28日登记结婚,双方婚姻关系存续至今。2005年6月30日,吴某签订了一份商品房预售合同,以73万元的价款购买了位于北京市2101号房屋(以下简称涉案房屋),并于2008年取得了该房屋的产权证......
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利益期待可能性锐减之合同应予解除
【基本案情】 原、被告于2012年1月6日签订购房合同一份,被告将位于成海市环翠区某村旧村改造后的一套大约65平方米的房屋卖给原告,大约交房期为2013年12月。原告已付款6000元(该款为被告欠原告两台数控车床款抵顶款),余款134000......
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