• 合同的效力与物权的变动、债权人的代位权

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    【基本案情】 2002年7月8日,被告罗某政、黄某英与被告白某文签订房屋转让协议,罗某政、黄某英将宾阳县宾州镇建设区X号及土地以138000元卖给被告白某文,并将房产证、国有土地使用证证及建设工程规划许可证交给白某文。白某文于2002年7月......

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  • 借用他人名义购房产权归谁

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    2007年8月,已有两套住房的王某为了投资,借用张某名义,按揭买了一套当时价格为24万元的商品房。所有购房款全部由王某出资,月供也由王某还贷,相关票据王某至今一直保存,购房合同上为张某的姓名,后来办理的房产证也为张某,但私下王某与张某签订了......

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  • 开发商一房二卖买房人为何未得到赔偿

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    周某于2005年4月与某房地产开发公司签订商品房预定协议1份,双方约定开发公司将其开发的一处商业网点房预售给周某,面积为144平方米,单价为2588元/平方米,付款方式为协议签订时付定金1万元;一周内双方签订《商品房买卖合同》,并交纳余下房......

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  • 卖房交房如何规避纠纷

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    交房是二手房交易的最后环节,但如果不注意也很容易产生纠纷,作为卖房的一方,在交房过程中应诚信按约定交房,避免不必要的纠纷。 一、遗留的物业费会转移给买方吗? 转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是......

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  • 某房地产企业签订“阴阳”合同偷税被查处

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    据了解,该企业在2010年-2017年经营期间,采取签订“阴阳”合同、隐瞒收入、不如实向税务机关申报纳税等手段进行偷税。该公司在签订合同的过程中,和纳税人签订了“一大一小”金额的二份销售合同,其中一份金额较低的虚假合同用来申报纳税,以此手段......

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  • 如果卖方违约不交房,该怎么办

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    卖方违约不交房在房产交易中并不是很常见问题,但是时有发生。如果买二手房到了交付期,房主却因为房子加价而变卦,宁愿违约也不愿意交房。面对这样的情况,要怎么办? 一、卖方要求提高价格怎么办? 买方可以不答应。如果卖方还没有构成违约,双方可以进行......

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  • 如何避免借名买房的风险

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    大家可能都听说过借名买房,也知道借名买房不是很靠谱,但是借名买房的具体风险有哪些您知道吗?现在很多人因为没有购房资格,或者是想享受到购房优惠,还是会冒着风险采取这样的方式买房。今天小编就为大家详细的介绍一下借名买房的相关信息。 借名买房双方......

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  • 万能“假离婚”买房靠谱吗

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    用“假离婚”的手段,夫妻中的一方“净身出户”,变身可享受最优惠购房政策的首套购房者,是不少人为了购房而想出的昏招和险招,也是不少中介经纪常用来促成交易的“万能”好办法。 如今结婚要缴付9元的结婚证工本费,离婚却免费,得,这回连工本费都省下了......

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